Ville e Case Indipendenti in vendita via Frigiano 99, Castelsardo

Vendiamo a Castelsardo, nella rinomata Baia dei Tramonti, prestigioso appartamento in villa con ingresso indipendente affacciato sul porto turistico. Realizzato nel 2010, l'immobile unisce eleganza, comfort e una posizione privilegiata, regalando uno dei panorami più iconici della costa nord della Sardegna.

L'appartamento si sviluppa su 87 mq, ai quali si aggiungono uno splendido patio coperto di circa 30 mq e un giardino esclusivo di circa 20 mq, pensati per essere vissuti in ogni momento della giornata.

Le ampie vetrate eliminano il confine tra gli spazi interni, il patio panoramico, e la piscina, lasciando entrare luce naturale e trasformando il mare e il panorama in parte integrante della casa. Da qui lo sguardo abbraccia il porto turistico, il borgo medievale di Castelsardo dominato dal suo castello e, sullo sfondo, l'Asinara, che ogni sera regala tramonti tra i più suggestivi . Un contesto capace di offrire la rara sensazione di vivere ogni giorno all'interno di una cartolina.

A soli pochi passi da una splendida piscina naturale dalle acque cristalline, la proprietà gode della tranquillità di un contesto riservato senza rinunciare alla comodità di avere bar, ristoranti, market, guardia medica e tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. Attraversando il porto turistico, anche il centro storico di Castelsardo si raggiunge in pochi minuti, permettendo di vivere il mare e il borgo con la massima comodità durante tutto l'anno.

L'unità immobiliare, posta al piano terra, è così composta:
● Ingresso indipendente
● Ampio ed accogliente soggiorno con angolo cottura
● Ripostiglio rifinito con armadiature su misura
● Camera matrimoniale con patio privato
● Seconda camera
● Bagno finestrato
● Bagno di servizio
● 2 posti auto
● Ampio patio esterno coperto dove si può comodamente pranzare al fresco godendo della vista mare e cenare in totale tranquillità ammirando sullo sfondo le luci del porto, della città e del Castello
● Piscina condivisa con l'appartamento al piano primo di altra proprietà

L'immobile viene venduto completo di tutti gli arredi ed elettrodomestici presenti (forno, lavastoviglie, lavatrice e TV), libero e in pronta consegna.

Ogni ambiente è dotato di impianto di climatizzazione Daikin con sistema a pompa di calore (caldo/freddo). L'appartamento dispone inoltre di caldaia a gas indipendente per la produzione di acqua calda.

Infissi esterni in PVC con doppio vetro camera ad alto isolamento termico e persiane in alluminio con alette orientabili.

A.P.E. (Attestazione di Prestazione Energetica) in corso di ottenimento.

I contratti diretti con le società erogatrici (Enel e Abbanoa) consentono un abbattimento dei costi di gestione rispetto alle grandi strutture residenziali di recente costruzione.

L'immobile, dotato di 6 posti letto, rappresenta anche un'ottima opportunità per la locazione turistica. Posizione, ampiezza degli spazi, vista panoramica e vicinanza al mare e ai servizi rendono questo appartamento una soluzione ideale anche come investimento a reddito.

Prezzo: € 400.000,00 (immobile non soggetto a IVA).

Per eventuali visite e informazioni contattare il 339 2448718 oppure lo 079 470159.

Visitate il nostro sito ufficiale immobiliarecastelsardo.com, dove troverete descrizioni dettagliate, numerose fotografie degli interni e degli esterni, la posizione dell'immobile con collegamento diretto a Google Maps Street View e molto altro.
Castelsardo, il suo porto turistico, Lu Bagnu e Valledoria si trovano al centro del Golfo dell'Asinara e distano pochi minuti d'auto dalle più belle località della zona, più volte citata dalla stampa nazionale tra le mete più amate d'Italia.
Castelsardo e Lu Bagnu distano inoltre soltanto 30 minuti da Porto Torres, punto di arrivo dei traghetti provenienti da Genova, Corsica e Barcellona, mentre Valledoria è raggiungibile in appena 10 minuti.